Geprüfte Fachexpertise
Dieser Ratgeber wurde von den Reinigungsexperten der DERA Gebäudereinigung verfasst. Mit langjähriger Erfahrung in Berlin & Brandenburg bieten wir fundierte Einblicke in professionelle Reinigungsprozesse für Unternehmen und öffentliche Einrichtungen.
Eine Grundreinigung ist eine intensive Reinigungsmaßnahme zur Entfernung von hartnäckigen Verschmutzungen, Pflegefilmen, Ablagerungen und Rückständen, die durch die normale Unterhaltsreinigung häufig nicht vollständig beseitigt werden können.
Sie dient dazu, Oberflächen, Bodenbeläge und stark beanspruchte Bereiche wieder in einen gepflegten Zustand zu versetzen und die Grundlage für den langfristigen Werterhalt eines Objekts zu schaffen.
01Einleitung
Selbst bei regelmäßiger Unterhaltsreinigung sammeln sich im Laufe der Zeit Verschmutzungen an, die mit normalen Reinigungsmaßnahmen nicht mehr vollständig entfernt werden können.
Besonders stark beanspruchte Bodenflächen, Eingangsbereiche, Sanitäranlagen oder Gemeinschaftszonen zeigen häufig Laufstraßen, Ablagerungen, Pflegefilme oder hartnäckige Verschmutzungen. Genau hier setzt die Grundreinigung an.
Sie ergänzt die laufende Unterhaltsreinigung und trägt dazu bei, Materialien langfristig zu erhalten, die Optik zu verbessern und die spätere Reinigung zu erleichtern. In diesem Ratgeber erfahren Sie, wann eine Grundreinigung sinnvoll ist, welche Leistungen dazugehören und worauf Unternehmen achten sollten.
02Was ist eine Grundreinigung?
Die Grundreinigung ist eine intensive Reinigungsmaßnahme, die über die regelmäßige Unterhaltsreinigung hinausgeht. Dabei werden hartnäckige Verschmutzungen, Rückstände und Pflegefilme entfernt, die sich über einen längeren Zeitraum angesammelt haben.
Ziel ist es, Oberflächen und Bodenbeläge wieder in einen möglichst gepflegten Zustand zu versetzen und die Grundlage für die weitere laufende Reinigung zu schaffen.
03Wann ist eine Grundreinigung sinnvoll?
Eine Grundreinigung kann unter anderem sinnvoll sein:
04Woran erkennt man den Bedarf?
Typische Anzeichen für den Bedarf einer professionellen Grundreinigung sind:
- Stumpfe Bodenflächen: Wenn der Glanz trotz Reinigung nicht zurückkehrt.
- Sichtbare Laufstraßen: Dunkle oder abgenutzte Pfade in stark frequentierten Bereichen.
- Hartnäckige Flecken: Verunreinigungen, die mit Standardmitteln nicht mehr zu entfernen sind.
- Alte Pflegefilme: Schichten von Reinigungsmitteln, die den Boden klebrig oder schmutzig wirken lassen.
- Verschmutzungen in Fugen: Besonders in Sanitärbereichen oder Küchen.
"Wenn normale Reinigungsmaßnahmen keine sichtbare Verbesserung mehr erzielen, ist häufig eine Grundreinigung sinnvoll."
05Welche Leistungen gehören dazu?
Je nach Objekt und Material können folgende Leistungen Bestandteil einer Grundreinigung sein:
06Was gehört normalerweise nicht dazu?
Folgende Leistungen werden häufig separat kalkuliert und sind nicht standardmäßig in einer Grundreinigung enthalten:
07Unterschied zur Unterhaltsreinigung
Unterhaltsreinigung
- Regelmäßig
- Laufende Pflege
- Täglich / Wöchentlich
- Entfernung von Alltagsschmutz
- Dauerhafte Sauberkeit
Grundreinigung
- Intensive Reinigung
- Größere Zeitabstände
- Entfernung von Pflegefilmen
- Hartnäckige Rückstände
- Wiederherstellung des Zustands
"Eine Grundreinigung ersetzt keine Unterhaltsreinigung. Beide Leistungen verfolgen unterschiedliche Ziele und ergänzen sich gegenseitig. Objekte mit regelmäßiger Unterhaltsreinigung benötigen häufig deutlich seltener umfangreiche Grundreinigungen."
08Für welche Objekte geeignet?
09Wie läuft eine Grundreinigung ab?
1. Objektbesichtigung
Zunächst werden Flächen, Materialien und Verschmutzungsgrad bewertet.
2. Auswahl geeigneter Verfahren
Je nach Bodenbelag und Material kommen unterschiedliche Verfahren und Reinigungsmittel zum Einsatz.
3. Durchführung der Grundreinigung
Die Flächen werden intensiv gereinigt und vorhandene Rückstände entfernt.
4. Nachbehandlung
Je nach Material können Pflege- oder Schutzmaßnahmen erfolgen.
5. Übergabe
Nach Abschluss erfolgt die Kontrolle der gereinigten Bereiche.
10Vergleich: Unterhalts- vs. Grundreinigung
| Merkmal | Unterhaltsreinigung | Grundreinigung |
|---|---|---|
| Häufigkeit | Regelmäßig | Periodisch |
| Ziel | Laufende Pflege | Intensive Reinigung |
| Verschmutzung | Alltagsschmutz | Hartnäckige Rückstände |
| Aufwand | Gering bis Mittel | Hoch |
| Durchführung | Täglich / Wöchentlich | Nach Bedarf |
| Pflegefilme entfernen | Nein | Ja |
| Laufstraßen entfernen | Selten | Häufig |
11Praxisbeispiele
Bürogebäude mit beanspruchten PVC-Böden
Über mehrere Jahre hatten sich auf den Bodenflächen Pflegefilme und sichtbare Laufstraßen gebildet. Nach einer Grundreinigung konnten die Rückstände entfernt und die Flächen neu eingepflegt werden.
Schulgebäude während der Ferienzeit
Während der Ferien wurde eine umfassende Grundreinigung durchgeführt. Dadurch konnten Bereiche bearbeitet werden, die während des laufenden Schulbetriebs nur eingeschränkt zugänglich sind.
Praxis mit Hygieneanforderungen
In mehreren Behandlungs- und Nebenräumen hatten sich starke Nutzungsspuren entwickelt. Eine Grundreinigung stellte den gepflegten Zustand der Flächen wieder her.
Objekt nach Umbauarbeiten
Nach Abschluss verschiedener Umbauarbeiten befanden sich Staubablagerungen, Rückstände und starke Verschmutzungen auf den Flächen. Die Grundreinigung bereitete das Objekt auf die weitere Nutzung vor.
12Die 5 häufigsten Fehler
13Checkliste für Unternehmen
Vorbereitung
14FAQ
Was ist eine Grundreinigung?
Eine intensive Reinigungsmaßnahme zur Entfernung hartnäckiger Verschmutzungen und Rückstände.
Wie oft sollte eine Grundreinigung durchgeführt werden?
Das hängt von Nutzung, Verschmutzung und Objektart ab.
Ist eine Grundreinigung auch bei regelmäßiger Unterhaltsreinigung sinnvoll?
Ja. Beide Leistungen ergänzen sich.
Welche Bodenbeläge können grundgereinigt werden?
Das hängt vom jeweiligen Material und Zustand ab.
Wie lange dauert eine Grundreinigung?
Je nach Flächengröße, Zustand und Leistungsumfang.
Kann eine Grundreinigung außerhalb der Betriebszeiten erfolgen?
Ja. Viele Unternehmen bevorzugen Zeiten außerhalb des laufenden Betriebs.
Werden auch Pflegefilme entfernt?
Ja, dies gehört häufig zu den typischen Leistungen einer Grundreinigung.
Ist eine Grundreinigung vor einer Neuvermietung sinnvoll?
In vielen Fällen ja, um Flächen wieder in einen gepflegten Zustand zu versetzen.
Kann eine Grundreinigung die Lebensdauer von Bodenbelägen verlängern?
Eine fachgerechte Pflege kann zum Werterhalt von Materialien beitragen.
Wie wird der Aufwand einer Grundreinigung ermittelt?
Durch eine Objektbesichtigung und Bewertung der Flächen.
15Passende Leistungen
16Einsatzgebiet
DERA Gebäudereinigung betreut Unternehmen, Praxen, Bildungseinrichtungen, Gewerbeobjekte und Industrieunternehmen in Berlin und Brandenburg.
Reinigungsverfahren und Leistungsumfang werden individuell auf Objekt, Nutzung und Material abgestimmt.