01Warum Quadratmeter hier wenig aussagen
Ein typisches Missverständnis: 20 m² WC-Bereich gegen 200 m² Bürofläche.
Viele gehen davon aus, dass die Bürofläche automatisch mehr Aufwand verursacht. In der Praxis ist das häufig nicht der Fall.
Denn nicht die Fläche entscheidet.
Entscheidend ist der Arbeitsaufwand pro Quadratmeter.
02Grund 1: Hohe Nutzungsfrequenz
Sanitäranlagen werden oft von vielen unterschiedlichen Personen genutzt.
Beispiele:
- Mitarbeiter
- Besucher
- Kunden
- Patienten
- Lieferanten
- externe Dienstleister
Je höher die Nutzung, desto höher der Reinigungsbedarf.
03Grund 2: Viele Kontaktflächen
Ein Büroraum besitzt oft wenige kritische Kontaktpunkte. Ein Sanitärraum hingegen enthält:
- Türgriffe
- Armaturen
- Waschbecken
- WC-Anlagen
- Spender
- Schalter
- Trennwände
- Spiegel
Jede dieser Flächen benötigt Aufmerksamkeit.
04Grund 3: Höhere Erwartungen
Besucher akzeptieren ein leicht verstaubtes Regal eher als eine verschmutzte Toilette.
Sanitärbereiche werden besonders kritisch wahrgenommen.
Schon kleine Mängel fallen sofort auf.
05Grund 4: Feuchtigkeit
Feuchtigkeit erzeugt zusätzliche Herausforderungen.
Beispiele:
- Wasserflecken
- Kalkablagerungen
- Rückstände
- erhöhte Verschmutzungsanfälligkeit
06Grund 5: Verbrauchsmaterialien
Zusätzlich zur Reinigung müssen häufig kontrolliert werden:
- Toilettenpapier
- Handtuchpapier
- Seife
- Hygienebeutel
- Desinfektionsspender
Diese Tätigkeiten verursachen zusätzliche Arbeitszeit.
07Praxisbeispiel: Büro mit 50 Mitarbeitern
Objekt: 500 m² Bürofläche, 4 Sanitäranlagen, 50 Mitarbeiter.
Die Sanitärbereiche machten weniger als 10 % der Gesamtfläche aus. Der Zeitanteil lag jedoch deutlich darüber.
08Praxisbeispiel: Arztpraxis
Die WC-Anlagen wurden von Patienten und Mitarbeitern genutzt. Obwohl die Fläche klein war, gehörten sie zu den aufwendigsten Bereichen der gesamten Einrichtung.
09Praxisbeispiel: Schule
Mehrere Sanitärbereiche wurden täglich von hunderten Personen genutzt. Der Reinigungsaufwand lag deutlich über dem vergleichbarer Flächen.
10Vergleich: Bürofläche vs. Sanitärfläche
| Merkmal | Bürofläche | Sanitärbereich |
|---|---|---|
| Kontaktflächen | gering | hoch |
| Feuchtigkeit | gering | hoch |
| Nutzung | mittel | hoch |
| Verbrauchsmaterial | nein | ja |
| Hygieneanforderungen | normal | erhöht |
| Zeitaufwand pro m² | gering | hoch |
11Die 5 häufigsten Fehler
Nur auf Quadratmeter schauen.
Sanitärflächen unterschätzen.
Nutzungsfrequenz ignorieren.
Verbrauchsmaterialien vergessen.
Reinigungsintervalle zu niedrig ansetzen.
12FAQ
Warum kosten Sanitäranlagen oft mehr als Büroflächen?
Weil der Aufwand pro Quadratmeter deutlich höher ist.
Warum sind Sanitärbereiche so aufwendig?
Durch Nutzung, Kontaktflächen, Feuchtigkeit und Hygieneanforderungen.
Spielt die Fläche keine Rolle?
Doch. Aber häufig weniger als die Nutzung.
Sind Sanitäranlagen in jeder Branche gleich?
Nein. Nutzung und Anforderungen unterscheiden sich stark.
Warum werden diese Bereiche bei Kalkulationen besonders betrachtet?
Weil sie regelmäßig zu den arbeitsintensivsten Flächen eines Gebäudes gehören.
13Passende Leistungen
14Einsatzgebiet
DERA Gebäudereinigung betreut Unternehmen, Praxen, Schulen, Kitas, Gewerbeobjekte und Verwaltungsgebäude in Berlin und Brandenburg.
Reinigungskonzepte werden individuell auf Nutzung, Personenfrequenz und Objektanforderungen abgestimmt.